아파트 매매시 취등록세 계산 및 계산기

 

요즘 많은 분들이 부동산 경기가 침체되어 부동산 계약을 꺼리는 분들이 많이들 있는데요, 뉴스 또는 기사등에 편중하여 전체가 모두 않좋다고 생각하시면 오산이 될 수 있습니다. 특정지역 또는 특정 부동산에는 아직 좋은 흐름이 반드시 있다는 것을 간과하면 않되겠습니다. 오늘은 부동산 계약시 꼭 알아두어야 할 취득록세에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.

 

 

부동산 취등록세

 

오늘 소개해드릴 세금은 이름 그대로 아파트 또는 빌라등 부동산을 매수 하였을때 국가에 납부하게 되는 세금이라고 보시면 되겠습니다. 즉 집을 매매할떄뿐만 아니라 자동차, 보트등 매입을 했을때 납부하는 지방세라고 보시면 되겠습니다. 또한 해당 용어는 취득 및 등록이 합쳐진 용어로 현재는 한번에 납부를 하지만 예전에는 따로 납부를 하였답니다.

 

 

 

하지만 한가지 더 자세히 알아두어야 할것이 있는데요 상속 및 증여로인한 사항에도 역시 세금을 내야하는데요 자신이 돈을 내고 그것을 취득하거나 아니면 그냥 공자로 얻어도 취득이라고 하기 때문에 세금을 내야한다는 사실입니다. 잘 모르고 넘어가시는 분들이 많이 있는데요 이런 내용도 알아두시면 나중에 유용하게 사용할 수 있답니다.

 

취등록세 계산기

 

 

 

부동산 114에 접속하여 계산이 한번에 가능한데요 하단에 링크도 걸어드리니 바로 이동해서 이용해 보시면 상딩히 유용하다고 느끼실 겁니다. 자 그럼 사용방법 설명을 드리겠습니다.

 

 

 

 

부동산 114로이동 후 부동산 계산기를 클릭하시면 [바로가기 원클릭] 상단에 부동산 매도, 매수시 항목안에 취득세란이 표기되어 있고 그 아이콘을 클릭해 줍니다. 이후 보유주택수 선택및 취득가액은 실거래가를 입력하고 단위는 만원단위로 입력을 해주시면 됩니다. 아파트의 경우 보통 전용면적은 자동입력이 되기도 하는데 자동입력이 되지 않을경우 스스로 입력을 하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

이런 취등록세의 경우 금액 면적 그리고 물건의 종류에 따라 금액이 달라지는데요, 대부분 아파트 또는 신축 빌라의 경우 등기부 면적이 25평이하일시 부동산 매매금액의 1.5%를 부과하게 되고 그 이상의 경우 1.5%를 추가 부과하게 되어 있습니다. 이런 세율은 주택 취득세 요율표를 보시고 계산이 어떻게 되는 지 그 비용이 차이가 발생하므로 자세히 알아두시면 그 금액이 왜 나오게 되었는지 한번에 알 수 있답니다.

 

 

 

어떤가요? 어려우신가요? 어려워 하실 필요없습니다. 금액과 요율에 따라 계산만 하시면 되고 어려우실경우 말씀드린 취등록세 계산기를 활용하시면 보다 쉽게 계산이 가능하시겠습니다.