친절한 주상복합 아파트 장단점 알고 가세요!

 

요즘은 분양열기가 한창이던 지난달과 대비하여 조금은 주춤하는 모습을 보이는것으로 보입니다. 8월 무더위로 인해 피서 또는 휴가를 가시는 분들이 많기 때문에 청약이나 아파트 분양일정을 9월로 많이들 밀어둔 시공사도 있습니다. 8.2 부동산 대책이후 분양권에 대한 전매재한 및 1순위 조건등의 변화로 인해 분양권 투자가 어려운 분들도 계실텐데요 이럴땐 실거주 분들에게 더 좋은 물건을 드리는 기회이니 잘 활용하시면 좋겠네요.

 

 

오늘은 주상복합 일명 주복 아파트에 대한 장단점을 비교해 보려고 합니다. 주상복합 아파트란? 한 건물에 상업용도와 주거용도가 혼재된 주거 형태를 말하는 것인데요 특히 건물 안에서 편리한 생활을 누릴 수 있는 점이 있고 보안도 철저하여 아파트 못지않은 인기를 가지고 있는 건물이라고 보시면 되겠습니다. 자 그럼 주상복합 아파트의 장단점에 대해 파헤쳐 보겠습니다.

 

주상복합 아파트 장단점

 

 

우선 최고의 장점은 바로 건물내에서 편의시설 사용이 편리하다는 것 입니다. 마트, 헬스장, 골프연습장, 카페, 은행, 영화관이 있는경우도 있습니다. 즉 멀리 나가지 않고도 슬리퍼 신고 마트가고, 영화보고 많은 편의 시설을 한번에 누릴 수 있다는 최고의 장점이 있습니다. 또한 역세권일 경우 집과 지하철과의 거리가 짧아 출퇴근이 용의한 점도 있답니다.

 

 

주상복합 아파트는 일반아파트 보다는 보안이 좋은데요 이유는 지산 1~2층에 들어서는 상가의 보안이 철저하기 때문에 당연히 주거 시설도 좋은 영향을 받게 된답니다. 보안이 우수할 경우 두려움에 떨지 않아도 되니 이점은 메리트가 있다고 보여지네요?! 마지막으로 조망권이 우수하답니다. 대부분 주상복합 아파트는 고층으로 많이들 설계가 된답니다. 따라서 조망 및 통풍이 우수하고 채광또하 잘 되기 떄문에 환경적 측면에서는 상당한 메리트가 있다고 보시면 되겠습니다.

 

 

 

장점이 있으면 단점도 있기 마련이죠. 단점은 전용면적 대비하여 분양가가 비싸다는 단점이 있습니다. 주복의 경우 지하주차장이 공금면적에 포함되어 전용률이 일반아파트 대비하여 낮고 이로 인해 분양가가 비싸게 책정이 된답니다. 즉 일반아파트에서는 지하 주차장이 서비스 면적에 해당하지만 주복은 조금 다르다고 보시면 되겠습니다.

 

 

또한 아파트에 대비하여 낮은 환금성을 둘 수 있습니다. 이유는 아파트 보다는 선호도가 떨어지기 때문에 상대적으로 불리한 느낌이 있습니다. 또한 관리비도 비싸게 책정 되는데요 아파트 관리비의 경우 공급 면적 기준으로 계산이 되기 때문에 지하 주차장이 공급면적에 해당하게 되니 아파트 대비 상대적으로 높은 관리비가 나온답니다.

 

 

 

어떤가요? 오늘은 주상복합 아파트의 장단점을 나열해 보았는데요. 계약을 하시거나 분양을 앞두신 분들은 이런 장단점을 꼭 아시고 계약을 하셔야 나중에 후회사시는 일이 없을것 입니다. 모두들 원하시는 동 층 호수에 당첨되시길 기원하면서 포스팅을 마치겠습니다.